지식

음..걱정이 너무 많으시네요

 살아가야할 집이니까..당연한거겠지요 ^^3.40평대 추천할 만한 좋은 남향도 많습니다....

주변 중개소에 문의해보시길..

제가 확인한바로는...복도에 자체 흡입, 배출 시설이 층층마다 있고요

또 집집마다 환기는 창문을 통해 크게 걱정할만한 정도는 아니라 생각이 됩니다.

또 아이들에겐 해운대아이파크 바로 곁에 적당한 크기의 공원이 조성중입니다..놀이시설도 있고요..

해운대가 학군이 좋다고들 하지만..해운대아이파크 입주에 따라 공원 바로옆에 2012년 개교를 목표로

초등학교가 지어지고 있더군요..요즘은 인근 초등학교 여부에 따라 주거지로서의 가치가 평가받곤 하더군요.. 

멀리는 10분만 걸어가면..장산자락 등산을 시작할수있고..동백섬또한 최고의 운동코스겠죠

또 요트경기장까지 있으니..산책운동코스로는 최고라생각이드네요

(서울의 경우, 뷰, 학군, 산책코스, 마트 등 이 주거의 최적의 가치를 따지는걸로 알고있습니다)

제가 인근 주상복합에 살고있는데..여름엔 문을 조금만 열어놔도 시원함이 다가옵니다..

당연히 여름엔 어느집이나 덥겠지요..그러나 햇빛 차단막이나 냉방시설을 적당히

활용해야 할거같고요.. 마린시티가 어느정도 요건을 다 갗춘 배산임수의 최적의 자리가 아닐까 합니다..

교통문제또한 부산 어디가도 비슷한..아니 오히려 심한 문제를 안고있다고 생각이됩니다

그러나 주차문제는 완전히 해결되었다봐야겠죠.. 역시라는 생각이 들더군요.. 

중장기적으론 부산시가 교통대책을 마련하고있다고 하니..지켜볼 일이지만요..

불안하시다면..당연히 전세가 바람직하다고 생각이됩니다..

다만..부산 해운대의 주거지로서..또 랜드마크로서의 역할이 더욱 커질것이라는것은

이미 다알려져있는 사실이고요..

무엇보다 중요한것은 ..직접 방문해서 주변을 둘러보고 물어보고..확인하는 것이겠죠

좋은 하루되세요^^

걱정하지 않을 고민을 하고 계시네요.

해운대 아이파크

1. 바다 전망이 있다

  - 전망있는 아파트 수영만에 널려있습니다.  사실, 매일사는 집안에서 얼마나 바다를 볼 것이며,  매력적일까요?

    우울증도 있다네요.

2. 프리미엄이 엄청 오르지 않을까?

  - 아이파크 말고도 기존 주상복합아파트가 많습니다.  얼마나 올랐나요?

     이자비용정도...   대부분은 거의 거래가 없고...  평생 안고가야할...  마음고생이니...

     팔리지 않으면 집값이 아니지요?

     최근 아이파크등은 더 더욱 높은 분양가니...   똑같은 전철을 밟을 것이라 생각합니다.

3. 전세를 살까?  분양권을 살까?

  - 위에서도 말씀드렸지만...   분양권을 사는게 이상하죠...   아주 돈이 많아...  집이 안팔려도 괜찮다면야...

    아마도, 입주때...   입주가 되지 않을수도 있습니다.   입주대란...   엄청난 마이너스급매물도 나올수 있겠죠.

    분양을 받았으니, 어쩔수 없이 입주하는 사람도 많겠지만...   입주못한 집은 회사에서 할인분양 해야 겠지요?

    입주한 분들도 1~2년 지나면 집값이 오르기는 커녕 팔리지도 않으니...   마이너스 매물 쏟아져 나옵니다.

  - 관리비도 많이 나오게 됩니다.   서울에 주상복합을 보면 환기도 잘안되고...   당연 많이 나오고 있습니다.

    아무리 첨단이니 광고를 해도 서울 부산 주상복합 관리비 비쌉니다.  

    화재나 자연재해 앞에선...  첨단도 무용지물인게 초고층 주상복합입니다.

    요즘, 서울에 초고층 호텔 사무실은 지어도...   고층주상복합 짓는다는 소리 들으셨나요?   옛날 유행이었을뿐...

  - 수영만일대 전세가가 아주 저렴합니다. 

     매매가 대비...   매매도 잘안되는 집을 전세놓는 집주인들 마음이 오죽 하겠나요?

    그런 마음걱정없이, 전세로 살아보면서...   영화한편 찍으시고...  세금도 없이, 차액은 예금넣고 이자 받으시고...

 싫증이 나면...  또 다른 곳으로 옮겨보시는 것도 좋아보입니다. 

   결국, 부동산 투자는 끝났습니다.    특히나, 바다를 매립한 수영만 일대 고가 주상복합은 더더욱 말입니다.

언제일지는 모르지만...   자연재해가 심한 곳도 살기 좋은 곳은 아니라 싶습니다.

   지금에 와서도...    인터넷에서 수영만매립지 고분양가아파트 분양권구매 부치기는 사람은....  

 돈벌기 위한 사람[분양직원, 중개업소, 투기분양자, 전매희망자] 이라 해야 겠지요?  ㅋㅋ